Repräsentative Büroflächen zur vielfältigen Nutzung in Bruchsal
Bruchsal
Das hochwertige Bürogebäude mit loftartigem Charakter ist mit seiner innovativen Fassadenkonstruktion bereits von Weitem ein Blickfang. Neben der repräsentativen Lage im Technologiedorf von Bruchsal ist die Ausstattung dieser Immobilie hervorzuheben. Eine repräsentative Eingangshalle heißt die Mitarbeiter und Besucher auf eine besondere Art und Weise herzlich willkommen. Der Grundriss überzeugt nicht nur durch die Aufteilung, sondern vor allem durch seine Funktionalität. Dank durchdachter Planung und ambitionierter Architektur gestaltet sich die Büroaufteilung höchst flexibel und bietet ganz verschiedene Nutzungsoptionen auf 4 Etagen. Auf dem Dach des Gebäudes steht eine große, sonnige Dachterrasse zur Nutzung zur Verfügung.
• Modernes Bürogebäude Baujahr 2001 mit hauseigenen Parkplätzen • Großzügiger Empfangsbereich / Lobby • Lichtdurchflutete Flächen durch viel Glasanteil • Teilweise bodentiefe Fenster • Eingebaute Deckenleuchten vorhanden • Bodenbeläge hochwertig - Teppich, Marmor, PVC, Parkett • Hohlraumboden, Kabelführung über Bodentanks • Cat-5 Verkabelung • Pantryküchen vorhanden • Aufenthaltsbereich / Kantine möglich • Sanitäranlagen getrennt m/w vorhanden • Außenliegender Sonnenschutz vorhanden • Klimaanlage vorhanden • Fensterlüftung möglich • Personenaufzug vorhanden
Details zur Immobilie
EUR 11 pro m²
Mietpreis pro Monat
2001
Baujahr
4
Etagen
1
Aufzug
ca. 2.790 m²
Gesamtfläche
ca. 550 m²
Teilbar ab
mind. 3 Jahre
Laufzeit Mietvertrag
80
Parkplätze
-
Die Maklercourtage geht laut Vermietungsauftrag zu Lasten des Vermieters. Für den Mieter Provisionsfrei.
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-
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 01.07.2016
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis: gültig bis 01.07.2026
Energieverbrauchskennwert 62,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom 42,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme 56,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Anlagentechnik 2001
Lage der Immobilie
Der Wirtschaftsstandort Bruchsal, nördlich von Karlsruhe gelegen gehört zur TechnologieRegion Karlsruhe und ist damit einer der dynamischsten Unternehmensstandorte in Europa. Bruchsal bietet für Gewerbetreibende sehr gute Voraussetzungen und verfügt über mehrere Gewerbegebiete. Namhafte Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen wie z.B. der Maschinenbau-, Logistik-, Elektrotechnik- und Dienstleistungsbranche haben sich in Bruchsal niedergelassen u.a Anton Debatin, John Deere, SEW Eurodrive, Sulzer Pumpen (Deutschland) GmbH. Zentraler Standortfaktor ist die verkehrsgünstige Erschließung durch die A 5 Basel – Frankfurt/Main und die A 6 Kaiserslautern – Heilbronn – Nürnberg.