Historisches Mehrfamilienhaus von 1828 mit attraktivem Ausbaupotenzial

In zentraler Lage von Karlsruhe präsentiert sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1828 als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Gebäude vereint historischen Charme mit solider Substanz und bietet zugleich erhebliches Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie beeindruckt bereits beim ersten Eindruck durch ihre klassische, zeittypische Architektur und die charakteristischen Details der Bauzeit. Hohe Decken, großzügige Raumzuschnitte sowie original erhaltene Elemente verleihen dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharakter. Das Mehrfamilienhaus umfasst derzeit zwei vermietete Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur späteren Eigennutzung eignen. Die bestehende Struktur bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben individuell weiterentwickeln.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Hoffläche im hinteren Grundstücksbereich. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Ruhe- und Gemeinschaftsflächen, sondern schafft auch ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld mitten in der Stadt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine attraktive Ausbaureserve im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss sowie der Remise mit Nebeneingang. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren hochwertigen Wohnraum zu schaffen und das Nutzungspotenzial der Immobilie deutlich zu erweitern – ideal für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Die Kombination aus historischem Bestand, zentraler Lage in Karlsruhe, Entwicklungsmöglichkeiten und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Investitionschance auf dem Immobilienmarkt.