Immobilie verkaufen
Den Wert erkennen. Den richtigen Käufer finden. Erfolgreich verkaufen.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung. Landauf & Co. begleitet Eigentümer in Durlach und Karlsruhe mit fundierter Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einem gewachsenen Netzwerk qualifizierter Kaufinteressenten.
Wir schaffen die Grundlage für einen marktgerechten Verkauf – individuell auf Ihre Immobilie und Ihre Ziele abgestimmt. Auf Wunsch auch diskret und ohne öffentliche Vermarktung.
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Bild KI-generiert
Der richtige Angebotspreis ist eine der wichtigsten Entscheidungen beim Immobilienverkauf. Zu hoch angesetzt, kann eine Immobilie unnötig lange am Markt bleiben. Zu niedrig angesetzt, verschenken Eigentümer möglicherweise wertvolles Potenzial. Wir bewerten Ihre Immobilie nicht allein anhand allgemeiner Quadratmeterpreise. Entscheidend sind unter anderem Lage, Grundstück, Architektur, Zustand, Ausstattung, Wohnfläche, Entwicklungspotenzial und die aktuelle Nachfrage.
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persönliche Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort
fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts
Berücksichtigung der Besonderheiten Ihrer Immobilie
Einschätzung der aktuellen Käufernachfrage
konkrete Empfehlung für die Verkaufsstrategie
kostenfrei und unverbindlich
Mit einer Vermarktungsstrategie, die zu Ihrer Immobilie passt
Wir glauben, dass jede Immobilie eine einzigartige Geschichte hat. Diese Geschichten machen eine Immobilie zu einem Zuhause. Deshalb setzen wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene und erzählen die Geschichte Ihrer Immobilie in einem Exposé, das Ihr Objekt von seiner besten Seite zeigt. Mit professionellen Grundrissen, ansprechenden Fotos und begeisternden Texten. Wir bieten Ihnen eine gezielte Vermarktung multimedial über traditionelle und digitale Wege für eine moderne, zielgruppengenaue Ansprache.
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professionelle Immobilienfotografie
aussagekräftige Exposé-Texte
hochwertige Präsentation
professionelle und bemaßte Grundrisse
gezielte Online-Vermarktung
Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten
persönliche Besichtigungen
qualifizierte Vorauswahl der Interessenten
Dabei geht es nicht darum, möglichst viele Anfragen zu erzeugen. Es geht darum, die richtigen Interessenten zu erreichen.
Käuferansprache - diskret und zielgerichtet.
Nicht jede Immobilie muss öffentlich vermarktet werden. Durch unser gewachsenes Netzwerk und unsere Datenbank mit vorgemerkten Kaufinteressenten können wir gezielt prüfen, welche Käuferprofile zu Ihrer Immobilie passen.
So eröffnen wir Eigentümern neben der klassischen Vermarktung auch die Möglichkeit einer diskreten Vermittlung – persönlich, zielgerichtet und abgestimmt auf ihre individuellen Vorstellungen.
Erfolgreich verkauft in Durlach und Karlsruhe
Unsere Referenzen zeigen, wie unterschiedlich Immobilien sein können – und wie individuell ein erfolgreicher Verkauf sein muss. Von der stilvollen Altbauvilla über das Einfamilienhaus bis zur Anlageimmobilie begleiten wir Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie.
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Reizvoller Bungalow mit Turmbergblick
Durlach • Karlsruhe
4 Zimmer• 2 Badezimmer • Wohnfläche ca. 127 m²
Grundstück ca. 1.619 m² • Ausbaupotenzial
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Traumhafte Altbau-Villa von 1935 mit Garten
Durlach • Karlsruhe
6 Zimmer • 1 Bad • Wohnfläche ca. 180 m² • Terrasse
Grundstück ca. 380 m² • Sehr guter Zustand
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Charmante Altbauvilla am Turmberg
Durlach • Karlsruhe
7 Zimmer• 2 Bäder • Wohnfläche ca. 225 m² • Terrasse
Grundstück ca. 820 m² • Renovierungsbedürftig
Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin
Ein Immobilienverkauf besteht aus vielen einzelnen Schritten. Wir übernehmen die Koordination und behalten dabei den gesamten Prozess im Blick.
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Wir analysieren Ihre Immobilie und ermitteln einen realistischen, marktgerechten Verkaufspreis.
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Gemeinsam legen wir fest, wie Ihre Immobilie am besten positioniert und welche Käuferzielgruppe angesprochen wird.
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Wir bereiten Ihre Immobilie professionell für die Vermarktung auf – mit hochwertigen Bildern, Grundrissen und einem überzeugenden Exposé.
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Wir sprechen geeignete Interessenten aus unserem Netzwerk und unserer Datenbank gezielt an und führen Besichtigungen durch.
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Wir prüfen die Interessenten, unterstützen bei der Bonitätsprüfung und führen die Kaufpreisverhandlungen in Ihrem Interesse.
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Von der Vorbereitung des Kaufvertrags bis zum Notartermin und zur Übergabe begleiten wir Sie persönlich.
Ihre Immobilie ist persönlich. Der Verkauf auch.
Ich bin Steffen Landauf. Als Immobilienmakler in Durlach begleite ich Eigentümer persönlich beim Verkauf ihrer Immobilie – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin. Dabei bekommen Sie von mir vor allem eines: eine ehrliche Einschätzung. Welcher Preis ist realistisch? Welche Vermarktungsstrategie passt zu Ihrer Immobilie? Ist eine öffentliche Vermarktung überhaupt sinnvoll – oder gibt es gute Gründe für einen diskreten Verkauf? Ich nehme mir die Zeit, diese Fragen gemeinsam mit Ihnen zu beantworten. Und ich sage Ihnen auch dann offen, wenn ein Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt vielleicht noch nicht die beste Entscheidung ist.
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Vielleicht denken Sie schon länger über einen Verkauf nach. Vielleicht möchten Sie zunächst einfach wissen, welchen Wert Ihre Immobilie heute hat. Beides ist ein guter Grund, mit uns zu sprechen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Immobilie, schauen genau hin und geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung – persönlich, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
Der erste Schritt ist ganz einfach. Lernen Sie uns und unsere Einschätzung kennen und sprechen Sie direkt mit Steffen Landauf unter 0721 - 90 98 82 80. Persönlich. Diskret. Auf Augenhöhe.