Attraktive Ladenfläche mit 395 m², Schaufenster & Büroeinheit

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Ladenfläche bietet auf ca. 395 m² ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder Gastronomie (nach Genehmigung). Die ca. 5 Meter breite Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Große Glasflächen garantieren eine helle, einladende Atmosphäre und maximale Werbewirkung in stark frequentierter Lage direkt gegenüber dem Karlsruher Institut für Technologie - KIT Campus Süd.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Gesamtfläche von ca. 395 m², davon ca. 300 m² im Erdgeschoss, nutzbar als großzügiger, flexibel gestaltbarer Verkaufsraum

• Im 1. Obergeschoss stehen weitere ca. 72 m² Fläche zur Verfügung – perfekt für Verwaltung, Besprechungen oder Personalraum, wodurch sich Arbeiten und Verkaufen optimal kombinieren lassen. Dies schafft kurze Wege und effiziente Strukturen für Ihr Unternehmen.

• ca. 5 m repräsentative Schaufensterfront

• Zwei Eingänge zur Straßenseite ermöglichen eine klare Trennung von Kunden- und Betriebsabläufen oder eröffnen die Option, Teilflächen separat zu nutzen.

• Dank der großzügigen Fläche eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Konzepte als auch für innovative Geschäftsideen mit Erlebnischarakter.

• Kellerfläche, Lager und Stauraum im UG direkt aus der Fläche heraus begehbar

• Gute Anlieferungsmöglichkeiten (je nach Nutzungskonzept)

• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude (nicht zur Fläche gehörend, öffentlich)