Karlsruhe-Durlach
Exklusives Wohnen am Turmberg – Panoramablick über Karlsruhe inklusive
In begehrter Höhenlage am Turmberg in Durlach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als perfekte Verbindung aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einzigartiger Aussicht. Das im Jahr 2004 errichtete Anwesen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen sowie ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der exklusive Charakter der Immobilie spürbar. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen eine besondere Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort auf ca. 280 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet durch große Fensterflächen einen beeindruckenden Blick über die Stadt Karlsruhe bis in die Rheinebene.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem elegante Granit-Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche, stilvolle Bäder sowie zahlreiche maßgefertigte Details, die den besonderen Anspruch dieser Immobilie unterstreichen. Auf drei Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch die Außenbereiche begeistern: Terrassen und Gartenflächen laden zum Entspannen ein und bieten eine einmalige Aussicht in exklusiver Wohnlage. Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Karlsruher Immobilienmarkt.
Daten & Fakten
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€ 1.790.000
Kaufpreis
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Einfamilienhaus
Objekttyp
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KA-Durlach / Turmberg
Ort / Wohnlage
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2004
Baujahr
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ca. 280 m²
Wohnfläche
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Ja
Gäste-Zimmer mit Bad
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ca. 600 m²
Grundstücksgröße
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7
Zimmer
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2
Badezimmer
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2 PKW-Stellplätze
Carport
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nach Absprache
Bezug
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3,57 % vom Kaufpreis
Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Verbrauchsausweis
Energieausweis
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63,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
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Ja
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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13,37
CO2-Emissionen
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B
Energieeffizienzklasse
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2004
Baujahr Anlagentechnik
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Gas-Zentralheizung
Heizungsart
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Gas
Wesentlicher Energieträger
Die Lage
Die Wohnlage am Turmberg in Karlsruhe-Durlach zählt zu den begehrtesten Adressen der Region und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Geprägt von einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft, bietet das Gebiet rund um den Turmberg eine hohe Lebensqualität mit einzigartigem Ausblick über die Rheinebene.
Die idyllische Lage am Hang sorgt für ein besonderes Wohngefühl: viel Grün, frische Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten in der Natur machen den Turmberg zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum historischen Stadtkern von Durlach mit seinen charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Insgesamt überzeugt die Wohnlage am Turmberg durch ihre Kombination aus exklusiver Ruhe, naturnaher Umgebung und urbaner Nähe – ein perfekter Ort für anspruchsvolles Wohnen in Karlsruhe.
Mehr Informationen über Karlsruhe-Durlach finden Sie hier.
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