Gewerbeimmobilie in Karlsruhe mieten – Vielseitige Ladenfläche mit Schaufenster in Top-Lage am KIT

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Karlsruhe überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 395 m² und bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom, Büro, Dienstleistung oder Gastronomie (nach Genehmigung). Die repräsentative Lage direkt gegenüber dem KIT Campus Süd sowie die ca. 5 Meter breite Schaufensterfront sorgen für maximale Sichtbarkeit und eine hervorragende Präsenz in einem stark frequentierten Umfeld. Im Erdgeschoss stehen rund 300 m² flexibel nutzbare Verkaufs- oder Ausstellungsfläche zur Verfügung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und bieten ideale Möglichkeiten zur Warenpräsentation und Außenwerbung. Zwei separate Eingänge zur Straßenseite ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise zur Trennung von Kunden- und Betriebsabläufen oder zur Aufteilung in verschiedene Nutzungsbereiche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 72 m² im 1. Obergeschoss, die sich hervorragend als Büro, Besprechungsraum oder Personalbereich eignen. So lassen sich Verkauf und Verwaltung effizient unter einem Dach vereinen. Zusätzliche Lager- und Kellerflächen im Untergeschoss sind direkt aus der Gewerbefläche erreichbar und bieten praktische Stauraummöglichkeiten. Gute Anlieferungsmöglichkeiten sowie öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude runden das Angebot ab.

Highlights der Gewerbefläche

• ca. 395 m² Gesamtfläche

• ca. 300 m² Verkaufs- oder Ausstellungsfläche im Erdgeschoss

• ca. 72 m² Büro- oder Verwaltungsfläche im Obergeschoss

• Repräsentative Schaufensterfront mit ca. 5 m Breite

• Helle, großzügige Räumlichkeiten mit flexibler Grundrissgestaltung

• Zwei separate Eingänge zur Straßenseite

• Direkt zugängliche Lager- und Kellerflächen

• Gute Anlieferungsmöglichkeiten

• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude

• Attraktive Lage gegenüber dem KIT Campus Süd in Karlsruhe

Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in Karlsruhe, eine hohe Kundenfrequenz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob Einzelhandel, Ausstellungsfläche, Dienstleistungsbetrieb oder modernes Gastronomiekonzept – hier finden Sie beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.