Ruhige Gewerbeetage – geeignet für Büro, Praxis, Physiotherapie und Fitness
76646 Bruchsal
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Auf Anfrage
Mietpreis pro Monat zzgl. MwSt.
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€ 3,00 / m²
Nebenkosten po Monat
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Büro-/Praxisfläche
Objektart
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Modernisiert
Zustand
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2001
Baujahr
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ca. 288 m²
Gesamtfläche
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Nein
Teilbar ab
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Gartengeschoss
Etage
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im Hof, ebenerdig
KFZ-Stellplätze
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Nein
Klimaanlage
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mind. 3 Jahre
Laufzeit Mietvertrag
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Provisionsfrei
für den Mieter
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Das hochwertige Bürogebäude mit loftartigem Charakter ist mit seiner innovativen Fassadenkonstruktion bereits von Weitem ein Blickfang. Neben der repräsentativen Lage im Technologiedorf von Bruchsal ist die Ausstattung dieser Immobilie hervorzuheben.
Der Grundriss der Bürofläche überzeugt nicht nur durch die Aufteilung, sondern vor allem durch seine Funktionalität und eignet sich ideal für zum Beispiel Physiotherapie mit angegliederten Fitnessbereich. Es stehen Ihnen ein großzügiger Empfangsbereich mit angegliederter offener Küche nebst Abstellraum sowie ein separater Behandlungsbereich mit zwei einzelnen Behandlungsräumen und Badezimmer zur Verfügung. Der zur Fläche gehörender Fitnessbereich befindet sich auf derselben Etage, jedoch räumlich getrennt voneinander. Dadurch sind ungestörte Physio- und/oder Wellnessbehandlungen möglich.
Die Bürofläche verfügt über einen von den anderen Mietern im Gebäude unabhängigen, privaten Seiteneingang und hat eine eigene Terrasse sowie 7 KFZ-Stellplätze am Gebäude.
• Modernes Bürogebäude Baujahr 2001 • Lichtdurchflutete Flächen durch viel Glasanteil • Teilweise bodentiefe Fenster • Eingebaute Deckenleuchten vorhanden • Bodenbeläge hochwertig - Parkett, Fliesen, PVC, • Verkabelungsvorrichtung teilweise durch Kabelkanäle • Badezimmer mit Tageslicht • Weitere Sanitäranlagen getrennt - Dusche m/w, sowie ein zusätzliches WC vorhanden • Außenliegender Sonnenschutz vorhanden • Fensterlüftung möglich
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis, gültig bis 01.07.2026
Energieverbrauchskennwert 62,3 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom 42,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme 56,7 kWh/(m²*a), Heizungsart Gas-Heizung, Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B, Baujahr Anlagentechnik 2001
Bruchsal - Lage und Umgebung
Der Wirtschaftsstandort Bruchsal, nördlich von Karlsruhe gelegen gehört zur TechnologieRegion Karlsruhe und ist damit einer der dynamischsten Unternehmensstandorte in Europa. Bruchsal bietet für Gewerbetreibende sehr gute Voraussetzungen und verfügt über mehrere Gewerbegebiete. Namhafte Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen wie z.B. der Maschinenbau-, Logistik-, Elektrotechnik- und Dienstleistungsbranche haben sich in Bruchsal niedergelassen u.a Anton Debatin, John Deere, SEW Eurodrive, Sulzer Pumpen (Deutschland) GmbH. Zentraler Standortfaktor ist die verkehrsgünstige Erschließung durch die A 5 Basel – Frankfurt/Main und die A 6 Kaiserslautern – Heilbronn – Nürnberg.
Hinweis
Die Maklercourtage geht laut Vermietungsauftrag zu Lasten des Vermieters. Für den Mieter Provisionsfrei.
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Steffen Landauf
Telefon +49 (0) 721 - 90 98 82 80
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