Immobilienvermarktung mit Leidenschaft. Seit über 25 Jahren.
Wer eine Immobilie in Durlach verkaufen möchte, ist bei Steffen Landauf in besten Händen.
Steffen Landauf verkauft, vermarktet und vermietet Ihre Immobilie mit Fachwissen und Innovation. Seit 2004 bringe ich Menschen und Immobilien erfolgreich zusammen. Ob Einfamilienhaus, Villa oder Wohnung, Alt- oder Neubau, Mehrfamilienhaus, Wohn- oder Anlageimmobilie. Wer hochwertige Wohnimmobilien vermittelt, muss nicht nur den kompletten Service von der Werteinschätzung bis zur Vertragsabwicklung bieten. Neben Erfahrung und Marktkenntnis ist vor allem eines gefragt: Das Gespür für besondere Immobilien und die individuellen Kundenwünsche.
Als unabhängiger Immobilienmakler in Durlach bin ich lokal stark verankert und biete Ihnen mit meinem persönlich gepflegten Netzwerk und einer Vielzahl an solventen, vorgemerkten Kaufinteressenten unschätzbare Vorteile bei Ihrem Immobilienverkauf.
Leidenschaft in Verbindung mit hohen Qualitätsansprüchen ist die Basis für meine Dienstleistung. Ich lege den Fokus auf eine kundenorientierte Immobilienvermarktung und biete Ihnen eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, fundiertes Fachwissen und eine versierte Betreuung auf Augenhöhe. Während des Verkaufsprozesses nehme Ihnen nicht nur alle Arbeitsschritte ab – von der Vermarktung über die Vertragsverhandlungen bis zur Übergabe – sondern begleite Sie persönlich, denn ich bin davon überzeugt, dass der Verkauf einer Immobilie viel mehr ist als nur ein Geschäft.
Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Erstberatung & Marktwertermittlung
Nachbarschaft, Baujahr, gebäudetechnischer Standard: Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Damit Sie die beste Entscheidung für Ihr Objekt treffen, berate ich Sie professionell, verbindlich und realistisch. Vertrauen Sie auf mein Expertenwissen und meine Erfahrung, die sich bewährt hat. Die von mir genutzte digitale Serviceplattform zur Immobilienbewertung ermöglicht die genaue Analyse aller relevanten Objekt- und Marktdaten, um einen marktgerechten, realistischen Angebotspreis für Ihre Immobilie ermitteln zu können.
Präsentation Ihrer Immobilie
Ich glaube, dass jede Immobilie eine einzigartige Geschichte hat. Diese Geschichten machen eine Immobilie zu einem Zuhause. Meine Mission ist es, diese Geschichte zu erzählen, um Ihr Zuhause im besten Licht zu präsentieren. Deshalb setze ich Ihre Immobilie gekonnt in Szene und erzähle die Geschichte Ihrer Immobilie in einem Exposé, das Ihr Objekt von seiner besten Seite zeigt. Mit professionellen Grundrissen, ansprechenden Fotos und begeisternden Texten.
Individuelle Vermarktung für Ihre Immobilie
Ob online oder offline – denn wie Ihre Immobilie präsentiert wird, kann den Unterschied ausmachen. Für jede mir anvertraute Immobilie erstelle ich eine individuelle, maßgeschneiderte 360-Grad-Vermarktungsstrategie inklusiver professioneller Fotografie und je nach Immobilie, Immobilienvideos, Drohnenaufnahmen, virtuellen 360 Grad Rundgängen sowie individuell gestaltetem, analogen Marketing. Die gesamte Marketingkampagne ist darauf ausgelegt, Ihre Immobilie hervorzuheben, die Bekanntheit zu maximieren und gezielt die qualifizierten Zielgruppen weltweit zu erreichen.
It’s a match – der passende Käufer für Ihr Objekt
Eine Vielzahl an verifizierten, vorqualifizierten Kaufinteressenten, größtenteils mit hohen Investitionsvolumen sind bei mir gelistet. Mit ausgewählten Interessenten besichtige ich Ihre Immobilie persönlich vor Ort und übernehme dabei selbstverständlich die Planung und Koordination. So wird Ihr Immobilienverkauf zum schnellen Erfolg.
Secret Sale für Eigentümer
Nicht jeder Eigentümer möchte seine Immobilie öffentlich vermarkten. Hierfür biete ich Ihnen eine Off-Market-Strategie mit voller Diskretion an, denn Ihre Privatsphäre steht für mich an erster Stelle. Ich gewährleiste höchste Diskretion in jeder Phase des Verkaufsprozesses. Sie behalten die Kontrolle, schützen Ihre Privatsphäre und profitieren von meiner Kompetenz und Erfahrung in der Vermittlung von Luxusimmobilien.
Erfolgreicher Vertragsabschluss
Mit den verschiedenen Anforderungen des Verkaufsprozesses bin ich bestens vertraut und biete Ihnen eine umfassende Beratung bei jedem Schritt. Ich übernehme das Management und die Organisation aller relevanten Dokumente und führe die abschließende Verkaufsverhandlung mit den Interessenten nach Vorliegen eines Bonitätsnachweises für Sie durch. Die Koordination und die Begleitung zum Notartermin sowie die Objektübergabe nach erfolgter Kaufpreiszahlung sind für mich selbstverständlich – so verkaufen Sie Ihre Immobilie unkompliziert und bequem.
Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne berate ich Sie persönlich.
Es ist das Zusammenspiel vieler Faktoren, das Erfahrung, Empathie und Professionalität erfordert. Erst dann werden aus Verkaufsüberlegungen Verkaufserfolge. Mit meiner langjährigen Erfahrung auf dem Karlsruher Immobilienmarkt biete ich Ihnen einen echten Mehrwert, überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Gespräch unter Telefon 0721 - 90 98 82 80 oder schreiben Sie mir eine Nachricht.